Hytta som helårsbolig

Drømmer du om å bo fast på hytta i Nesbyen?

Flere og flere ønsker å gjøre hytta til sitt faste hjem – og i Nesbyen legger vi til rette for nettopp det. Kanskje du drømmer om mer tid i naturen, roligere hverdager eller å kombinere hjem og hytte? Da kan du søke om å bruke fritidsboligen din som helårsbolig.

På denne siden finner du en enkel oversikt over kravene og hvordan du søker. For ytterligere spørsmål, kontakt Nesbyen kommune.

Lars Storheim

✅ Hvem kan søke?

Du kan søke om å bruke hytta som helårsbolig dersom:

  • Du eier en fritidsbolig i Nesbyen kommune
  • Hytta kan tilpasses kravene til helårsbruk
  • Du ønsker å endre folkeregistrert adresse til hytta

🏠 Krav til boligen

For å kunne få tillatelse til å bruke fritidsboligen som helårsbolig, må hytta ha en standard som tilsvarer helårsbolig, med utgangspunkt i byggteknisk forskrift. Det betyr blant annet:

  • Boligen skal ha innlagt strøm og vann
  • Det skal være en avløpsløsning som tilfredsstiller kravene til helårsbolig
  • Det må være helårsadkomst, det vil si vinterbrøytet vei og ikke tilknyttet stengt bomveg
  • Søknaden må begrunnes
  • Du må være villig til å melde flytting til eiendommen (folkeregistrert adresse)

📌 Merk: Kravet om standard tilsvarende helårsbolig betyr ikke nødvendigvis at hele hytta må oppgraderes til gjeldende teknisk forskrift (TEK17), men det vurderes konkret i hver enkelt sak.

⚖️ Juridisk grunnlag og varighet

  • Bruksendring fra fritidsbolig til bolig utløser søknadsplikt etter plan- og bygningsloven § 20-1 d
  • I tillegg må det søkes om dispensasjon fra arealplanen dersom tomta ligger i område regulert til fritidsformål
  • Dispensasjon og bruksendring gis fortrinnsvis til eier eller bruker av bygget, og kan være tidsavgrenset eller varig

📝 Hva må søknaden inneholde?

Det finnes ikke ferdige skjemaer for dispensasjonssøknad. Du må derfor skrive en kortfattet og tydelig søknad som inneholder:

  • Hvilken arealplan det søkes dispensasjon fra, og hvilke bestemmelser eller arealformål det gjelder
  • Hvilken eiendom og hvem søknaden gjelder
  • Om du søker om midlertidig eller permanent bruksendring
  • Begrunnelse for hvorfor du ønsker å bo fast på hytta
  • Redegjørelse for hvordan hytta oppfyller kravene til helårsbolig (vann, avløp, strøm, adkomst, byggestandard)
  • Hvem som skal motta faktura for saksbehandlingsgebyret

⏱ Saksbehandlingstid og kostnader

  • Dispensasjonssaker behandles normalt innen 12 uker fra komplett søknad er mottatt
  • Dersom saken må sendes på høring til statlige eller regionale myndigheter, forlenges behandlingstiden med 4 uker
  • Det påløper saksbehandlingsgebyr både for dispensasjon og for søknad om bruksendring (kontakt kommunen for gjeldende satser)

📬 Kontakt kommunen

Er du usikker på om hytta di kan brukes som helårsbolig, eller trenger hjelp med søknaden?
Kontakt Nesbyen kommune, så hjelper de deg gjerne videre i prosessen.

Tilbake til Hytteportalen

Tilbake til forsiden

© 2025 Nesbyen Turist- og Næringsservice AS Nettsiden er levert av booktech.