• Foto: Lars Storheim

  • Foto: Lars Storheim

Hytteutleie via Nesbyenbooking.no

Tjen penger på hytta når du ikke bruker den selv.

Nesbyen Turist- og Næringsservice AS (NTN) er en lokal, seriøs og trygg utleieformidler. Vi har formidlet overnatting i Nesbyen siden 2012 og kjenner det lokale markedet svært godt.

Hvorfor leie ut gjennom Nesbyen Turistkontor?

  • God synlighet
    Utleiestedet ditt blir markedsført på to av de mest besøkte nettsidene for Nesbyen – Visitnesbyen.no og Nesbyenbooking.no – samt Airbnb.com (valgfritt). Dette gir deg maksimal eksponering overfor potensielle gjester.
  • Alltid tilgjengelig
    Vi er alltid tilgjengelige via e-post og telefon – også utenom Turistkontorets åpningstider – både for deg som utleier og for gjestene dine.
  • Full service
    Vi tar oss av alt: henvendelser, booking, betaling, gjestekommunikasjon, sengetøy og sluttvask. Du trenger ikke bekymre deg for noe – vi fikser det!
  • Non-profit fokus
    Nesbyen Turist- og Næringsservice er en non-profit organisasjon. Inntektene fra bookingtjenesten går tilbake til utvikling av Nesbyen som reisemål. Det gir deg fordeler både som utleier og som fritidsboligeier.
  • Markedskompetanse
    Vi kjenner markedet og sesongvariasjonene i Nesbyen, og hjelper deg med å sette riktige priser til riktig tid – slik at du får flere bookinger og bedre inntjening.
  • Lokal ekspertise
    Gjennom vårt daglige arbeid i Nesbyen Turistkontor har vi løpende kontakt med besøkende som søker overnatting og opplevelser – og vi vet hva de ser etter.
  • Fleksibilitet uten bindingstid
    Hos oss står du fritt: Du kan leie ut selv eller kombinere med andre plattformer, og vi har ingen oppsigelsestid. Det eneste kravet er at utleiestedet må være tilgjengelig for allerede bekreftede bookinger.

Slik fungerer det

  • Fleksibel utleie: Du bestemmer selv når hytta di skal leies ut, og når du ønsker å bruke den. Dette kan du oppdatere når som helst.
  • Egne priser: Du fastsetter selv døgn- og weekendpriser. Vi bistår gjerne med prisjusteringer basert på vår erfaring.
  • Løpende oppdatering: Du mottar SMS og e-post umiddelbart ved nye bookinger, samt en månedlig rapport. Full oversikt får du via vårt bookingsystem.
  • Enkel betaling: Gjesten booker og betaler på vår nettside, www.nesbyenbooking.no, eller direkte via Nesbyen Turistkontor. Vi håndterer regnskapet, slik at det blir så enkelt som mulig for deg.
  • Markedsføring: Vi markedsfører ditt utleiested i mange kanaler året rundt, med mål om å maksimere dine bookingmuligheter.
  • Sluttvask inkludert: Vi sørger for automatisk bestilling av rengjøringsfirma for sluttvask og levering av sengetøy/håndklær, betalt av gjesten.

Kostnader

Det er kostnadsfritt å leie ut via oss. Som utleier mottar du 80 % av det gjesten betaler for oppholdet. De resterende 20 % går til å dekke betalingsløsninger, markedsføring, drift av bookingsiden, samt koordinering av rengjøring og gjesteoppfølging. Våre kostnader er konkurransedyktige sammenlignet med lignende utleieløsninger. Eventuelt overskudd brukes til å styrke Nesbyen som reiselivsdestinasjon.

Dette må du skatte av utleieinntekten

Oppdatert for 2025

Skattefri grense ved egen bruk av hytta

Dersom du leier ut en fritidsbolig i Norge som du selv bruker i rimelig omfang, kan du motta inntil 15 000 kroner i leieinntekter skattefritt per år.

Over dette beløpet skal 85 % av det overskytende beløpet beskattes som kapitalinntekt med en sats på 22 %.

Eksempel: Leier du ut hytta for 25 000 kroner i løpet av året, er de første 15 000 kronene skattefrie. Av de resterende 10 000 kronene skal 85 % (8 500 kroner) beskattes med 22 %, noe som gir en skatt på 1 870 kroner.

Vær oppmerksom på at du ikke kan kreve fradrag for kostnader som vedlikehold, strøm eller annonsering når du benytter denne sjablongmetoden.

Full skatt ved utleie uten egen bruk

Dersom du ikke bruker hytta selv og leier den ut hele året, er hele leieinntekten skattepliktig. I slike tilfeller kan du kreve fradrag for kostnader direkte knyttet til utleien, som vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring, eiendomsskatt, strøm og annonsering.

Skatten beregnes da som 22 % av netto leieinntekt (brutto leieinntekter minus fradragsberettigede kostnader).

Ønsker du å leie ut?

Kontakt oss i dag så sender vi deg informasjonen du trenger for å starte med utleie. Det er ganske enkelt!

© 2025 Nesbyen Turist- og Næringsservice AS Nettsiden er levert av booktech.